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海银财富带您看一带一路下的伦敦房产投资新机遇!

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发表于 2018-4-19 02:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
海银财富带您看一带一路下的伦敦房产投资新机遇!
经济越发展,信用越重要。海银财富面对未来,充满信心,我们将继续发扬创新务实,锐意进取的精神,不坠壮志,搏击长空,扶摇而上。我们愿与业内和各界朋友一起,共同合作,为客户提供更专业优质的服务。海银财富遵循一切为客户创造价值的核心服务理念,为客户提供独立、客观、专业的财富管理服务,实现客户和公 si利益的最大化。
海银财富分析,2018年1月31日,英国首相特雷莎·梅访华,这是英国首相特雷莎·梅正式就职以来第一次访华。国ji贸易大臣利亚姆·福克斯(Liam Fox)表示,特雷莎·梅访华期间签署的超过93亿英镑合作将在英国创造2500个新就业机会。其中890个工作机会和价值10亿镑的协议是与金融行业相关。
海银财富分析,英国首相此次访华,英方有一个约50人的经贸代表团随访,两国企业举办了多场经贸活动, 签署总额超过93亿英镑的商业协议,涉及‘一带一路’建设、金融、创新、农业、科技等领域。在访华期间,特雷莎·梅表示,中英愿意推动中英关系,保持持续发展的势头,使中英两国的黄金关系再升级再上新台阶。特雷莎•梅指出,她很高兴一带一路给英国带来的机会,能够进一步的促进英国的繁荣。一带一路受益方不仅是亚洲,世界各地都会受益。还有亚投行,中国和英国是天然的合作伙伴关系,中国可以很好利用英国的金融城优势。
来源:http://u6.gg/dqRBd
近期,据英国权威的商业地产数据机构CoStar刚发布的《二零一七年英国商业地产分析报告>,二零一七全年,英国的商业地产总共获得621亿英镑的投资,相比起前一年,即2016年增长了27%。包括香港在内的中国资本在二零一七年跃居全球第一大对英商业地产的海外投资,总投资额达到82.46亿英镑(约720亿人民币),同比增长了174%。

同时,中资公 si也是英国办公楼的重要买家。 第一太平戴维斯的数据指出,海银财富分析,二零一七年投资伦敦市中心商业地产的26个国家中,包含中国香港在内的中国投资占总量的36.5%,远多于位居第二,总量为19.52%的英国本国资本。并且多集中于伦敦最受青睐的金融区,金融区中的三大地标有2个已被中资企业收入囊中。

海银财富分析,在金融区投资的中资企业有包括中国海外发展、保利集团、世茂集团、李锦记在内的39家企业。其中,中渝置地以11.5亿英镑收购了俗称的奶酪刨大厦(Cheesegrater),即金融城最高楼Leadenhall,而李锦记集团以12.825亿英镑买下了老金融城地标建筑20 Fenchurch Street,俗称对讲机大厦(Walkie Talkie)的所有权,先后两次刷新英国单栋房地产的交易记录、以及中资海外房地产投资的记录。

海银财富分析,尽管2018年刚刚拉开帷幕,中资对英投资的热情依然高涨。保利集团于2月8日通过旗下的保利英国公 si(Poly UK)以7465万正式从英国财团(The Inglis Consortium LLP)购得位于北伦敦Mill Hill的Millbrook Park大型住宅综合开发项目的地块。海银财富分析,根据英国国家地产登记局(Land Registry)和国家统计局(ONS)公布的数据,尽管二零一七年英国全年经济增长率在5%左右徘徊,但房价水平正在上升。
来源:http://u6.gg/dqRCd
就伦敦房地产市场来说,虽然很多房市报告所呈现的市场状况都相对低迷,但如今伦敦的房市已经开始回暖,在二零一七年10-11月之间伦敦的房价平均下降了6,000英镑。

海银财富分析,根据2018年最初的一个多月来看,市场表现出将继续书写二零一七年的类似行情;在二零一七年表现突出的工业地产、伦敦以外的写字楼、另类物业比如学生公寓等方面,分析认为也将持续与二零一七相近的行情。
海银财富分析,去年年末发生的一系列伦敦以外的地方市场交易表明,优质物业(除去购物中心)的定价在各领域均保持稳定,少数证据显示市场收益率或有微升。海银财富分析,最近公布的写字楼租赁数据显示,不仅仅是大型区域城市创下记录,zhengfu部门的租赁需求同样在不同城市扮演了重要角色,伦敦同样如此。 海银财富分析,海外投资者、地方zhengfu、共享办公空间运营商、线上零售商的需求、显而易见的低利率及低借贷成本,共同促成了二零一七年的成绩,这些有利因素在2018年依然明显。


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