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海银财富教您如果你爱一个人,就带TA去安吉

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发表于 2018-6-29 22:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
海银财富教您如果你爱一个人,就带TA去安吉

1、大类资产走势回顾
2、地产聚焦:安吉文旅地产受到关注
3、政策解读:新一轮外汇管理改革实施,资本市场再迎开放红利
4、国ji要闻:美联储鹰派加息
5、行业热点:国家强调支持光伏产业健康持续发展
大类资产走势回顾
[A股]沪深两市双双下跌,需耐心等待市场企稳
上证综指:3044.16点(跌2.10%)
深证成指:10084.18点(跌2.23%)
创业板指:1673.32点(跌3.30%)
[港股]恒指弱势已成,短期料难振作
恒生指数:30440.17点(跌3.40%)
恒生国企指数:11950.70点(跌3.68%)
恒生红筹指数:4595.57点(跌3.12%)
[美股]美联储如期加息,科技股领涨
道琼斯工业指数:25175.31点(跌0.26%)
纳斯达克指数:7761.04点(涨1.65%)
标普500指数:2782.49点(涨0.44%)

[欧股]欧央行发表鸽派言论,欧股大涨
欧洲50指数:3120.67点(涨1.45%)
英国富时100指数:7765.79点(涨0.80%)
法国CAC40指数:5528.46点(涨1.47%)
德国DAX30指数:13107.10点(涨2.31%)
[债券]流动性有所收缩,市场资金利率上升
10年期国债收益率:3.6627(跌0.75BP)
银行间隔夜质押式回购利率:2.6427(涨4.65BP)
银行间7天质押式回购利率:3.2081(涨27.72BP)
银行间14天质押式回购利率:3.6566(涨34.59BP)
[外汇]美联储声明偏鹰,美元指数上涨
美元指数:94.9264(涨1.59%)
人民币汇率中间价:美元/人民币6.3962(涨0.07%)、欧元/人民币7.5459(涨0.19%)、100日元/人民币5.8007(跌0.04%)
[备注:上述所有数据统计时间截至2018年6月14日(周四),涨跌幅对比上周四数据]
地产聚焦
安吉文旅地产受到关注
安吉,是浙江北部一个极具发展特色的生态县。安吉是杭州都市经济圈重要的西北节点城市,与杭州同城发展趋势加快,地方特色产业鲜明,休闲旅游业蓬勃发展。安吉是全省首批旅游经济综合改革试点示范县、长三角首选乡村休闲旅游目的地。安吉特色产业鲜明,有效拉动了当地经济的发展,充足的产业人口也带来了投资需求的旺盛。

安吉是中国竹乡和中国竹地板之都。海银财富分析,安吉竹资源以108万亩竹林实现120个亿的产值,以占全国1.8%的立竹量创造22%的竹叶产值,竹产业被确定为省级产业示范基地,获中国竹凉席之都等荣誉称号。目前境内有中国大竹海、竹博园等著名景点。

安吉是中国转椅之乡。安吉转椅有七大系列500多个品种,年产达7000万把,占据国内市场1/3以上份额,安吉椅业已经成为省级区域国ji品牌试点和国家级出口基地。

安吉是中国白茶之乡。海银财富分析,安吉茶叶以白茶闻名,白茶从单株母树发展到现在种植面积近10万亩,年产量1000余吨,产值近14.5亿元,安吉白茶获全省首个农产品气候品质认证和省区域品牌,被授予省林业产业百亿强县称号,成为全国首批农民林业专业合作社示范县,新增国家级示范合作社12家。另外还有黄金茶等茶种。
安吉整体规划和发展定位与资源特征、经济自然发展规律相吻合,将重点打造旅游休闲城市及特色产业制造基地。安吉经济发展稳中有进。海银财富分析,2016年安吉实现地方生产总值324.87亿元,同比增长7.1%,虽创下近几年新低,但近四年的复合长率相对稳定,经济基本面表现良好;安吉人均GDP达到69835元,约合10100美元,已达到中等发达国家的标准。经济发展为房地产市场和商业市场的稳步发展奠定较好基础。

海银财富分析,近年来,安吉住宅销售面积逐年稳步上升,2016-二零一七年住宅销售面积同比增幅较大;2016-二零一七年商业销售面积同比大幅增长。2015年-2016年以来安吉房价较平稳,但二零一七年房价增幅明显,目前平均单价约为8950元/m2。
2015-二零一七年安吉县城区宅地历年供求总量汇总表

资料来源:安吉统计局
安吉的文旅地产受到了地产商们的关注。位于环上海都市圈与环杭州都市圈的安吉,早已成为多家房企打造旅游地产的热土。碧桂园、祥生、红星以公开竞价方式进入安吉。海银财富分析,二零一七年5月,碧桂园以总价7.76亿元摘得安吉大道南侧五号、六号两幅地块的国有土地使用权,溢价率178%。两幅地块成交均价464万元/亩。海银财富分析,二零一七年9月,祥生地产7.5亿元拿下城东一幅地块,成交均价312.5万元/亩。红星地产以150万元/亩的单价拿下一级开发商浙江银润休闲旅游开发有限公 si手中的这幅地块,用来开发首个文旅地产项目。

文旅地产成为房企开辟利润增长点的一个窗口,越来越多的房企开始谋求泛地产化等多元转型。海银财富分析,房企选择到三、四、五线城市圈地做文旅地产,一方面由于当前产业结构调整,尤其是地产业务调整的导向;另一方面对于房企而言,类似于投资的重心从大城市逐渐下沉到中小城市,这也与部分城市的文旅资源较为丰富有关。文旅地产项目的发展,也是房企积极转型的导向,尤其是文旅小镇等可以在产业聚焦上有较好的表现。

美丽的自然环境,鲜明的特色产业,蓬勃发展的旅游业,使得安吉文旅地产受到了越来越多的关注和欢迎。

政策解读
新一轮外汇管理改革实施,资本市场再迎开放红利
海银财富分析,6月12日,央行、国家外汇局发布新规,宣布对合格境外机构投资者(QFII)和人民币合格境外机构投资者(RQFII)实施新一轮外汇管理改革,以进一步简化管理、便利操作,进一步扩大对外开放。
三大改革措施

推动金融市场双向开放,外汇管理制度改革是重要环节之一。海银财富分析,从世界各国发展经验看,在资本项目对外开放进程中,都有QDII、QFII此类的管理措施,QFII和QDII制度是我国金融市场双向开放的基础性制度保障,在推动资本项目开放的进程中作用明显。
目前,QFII总额度为1500亿美元,RQFII试点区域拓展至19个国家和地区,总试点规模19400亿元人民币。海银财富分析,截至2018年5月底,累计有287家QFII机构合计获得994.59亿美元、196家RQFII机构合计获得6158.52亿元人民币投资额度。QFII、RQFII与沪港通、深港通和银行间债券市场投资共同组成境外投资者进入中国资本市场的主要渠道。在人民币加入SDR货币篮子后,国ji投资者对人民币资产的投资热情日益增加。

除了引进来的QFII和RQFII,走出去的改革也在持续推进,双向开放力度在不断加强。

海银财富分析,QDII相关工作从4月重启,工作机制也进行了优化。此前自2015年3月以来,外汇局QDII总额度一直停止在899.93亿美元,没有释放新的额度。但最新数据表明,截至5月31日,最新的合格境内机构投资者(QDII)投资额度审批情况表显示,获得投资额度审批的机构有152家,共1015.03亿美元。

与此同时,QDLP和QDIE试点也在加大力度,4月24日,国家外汇管理局稳步推进QDLP和QDIE试点工作,将上海和深圳两地试点额度分别增加至50亿美元。外汇局表示,下一步,将在总结试点经验的基础上,根据国ji收支状况、行业发展动态以及对外投资情况,进一步完善并有序扩大QDLP/QDIE试点,更好服务国家全面开放新格局。
国ji要闻
美联储鹰派加息
海银财富分析,2018年6月12-13日美联储货币会议,宣布上调基准利率25bp至1.75%-2.0%区间,同时继续实施渐进式缩表计划。决议公布后,美股短线走低,美元跳涨(美元指数一度突破94.0)后回落,美债收益率飙升(10年期美债收益率升破3%)后回吐部分涨幅,美股标普500和道指跌幅扩大。
美联储6月加息符合预期,下半年再加两次超预期。海银财富分析,此次加息已被市场充分预期,在正式加息之前市场调研中,美联储加息的概率几乎达到100%。但是也有超预期的地方:从点阵图中可以看出15个委员中认为2018年底联邦基金利率达到2.25%的达到了12个,也就是说多数委员认为2018年下半年还有2次加息。这主要是基于对经济的预判较为乐观,对比6月与5月议息会议公告,能够明显发现美联储对通胀预期更为乐观。

是否跟随加息?中国货币政策要结合国内外经济金融形势进行综合考量。海银财富分析,随着美联储缩表、加息进程推进,对人民币汇率造成造成持续压力。自2016年以来,除了二零一七年6月美联储加息,央行未跟进加息以外,历次央行都上调了货币政策工具操作的利率。现阶段来看,我国市场流动性整体平稳,人民币汇率4月以来处于贬值趋势,市场利率和政策利率之间有较大缺口,7天期逆回购操作利率比DR007低60BP左右。
海银财富分析,短期来看,小幅上调公开市场操作利率具有一定的可行性,有利于维护人民币汇率的稳定。但长期来看,下半年国内经济面临一定下行压力,扩大内需、降低国企和地方债务成为经济金融工作的主要目标。在金融严监管的大背景下,央行通过公开市场、降准等操作来呵护市场流动性,预计近期上调存贷款基准利率的可能比较小。
行业热点
国家强调支持光伏产业健康持续发展
海银财富分析,6月11日,国家能源局召开了新闻发布会,本次发布会主要围绕(关于2018年光伏发电有关事项的通知)解答相关问题。会上,国家能源局表示,为缓解补贴压力、减少弃光限电,(通知)对光伏发电新增建设规模进行了优化,采取了分类调控方式:对需要国家补贴的普通电站和分布式电站建设规模合理控制增量;对领跑基地项目视调控情况酌情安排;对光伏扶贫和不需国家补贴项目大力支持,有序发展。因此,此次调控并不是所谓的一刀切。除了需要国家补贴的项目,在保证消纳、满足质量安全等要求的情况下,其他项目是放开的。紧接着,11日晚间,人民网和新华社先后发文释疑光伏新政,表示新政策不是急刹车、一刀切。

国家发展光伏的方向坚定不移,国家对光伏产业的支持毫不动摇。下一步,国家发改委、国家能源局将继续支持光伏产业健康持续发展。
海银财富分析,光伏发电是绿色清洁的能源,符合能源转型发展方向,在能源革命中具有重要作用。培育壮大清洁能源产业、支持光伏发电等清洁能源发展是能源生产革命、消费革命的重要内容。海银财富分析,国家发展改革委、国家能源局将继续支持光伏产业健康持续发展。促进光伏产业持续健康有序发展、高质量发展是行业的共同责任和目标,将加强研究相关政策措施。

支持光伏产业发展的政策措施



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